68 Rue PIONNIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623162811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
71090623162811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 210 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 778 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 184 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 778 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 810 832 $ Poids 60 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 933 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 849 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 309 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 806 940 $ Poids 56 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 990 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 112 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 874 955 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 426 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 766 243 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 718 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 073 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.