75 Rue BAIE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623163106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
71090623163106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 619 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 278 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 776 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 429 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 677 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 468 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 354 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 675 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 182 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +73 406 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 760 809 $ Poids 47 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 403 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 823 116 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 880 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 339 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 759 812 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 641 725 $ Poids 37 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 433 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 538 041 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.