80 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 151,3 m² · constr. 2005 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623163293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
71090623163293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 109 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 815 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 763 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 210 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 202 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 910 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 763 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 913 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 685 129 $ Poids 56 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 853 969 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 242 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −46 045 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 748 118 $ Poids 44 % |
| 10 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 774 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 887 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −43 807 $ | 775 429 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 360 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 857 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.