82 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 326,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 611 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623163495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
71090623163495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 414 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 682 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 066 162 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 339 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +109 765 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 232 301 $ Poids 49 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 404 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +102 281 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 376 469 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 332 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 401 906 $ Poids 40 % |
| 5 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 150 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 091 665 $ Poids 29 % |
| 6 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 395 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +132 323 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 355 566 $ Poids 28 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 945 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +115 676 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 128 941 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +82 731 $ · Ajust. âge −72 940 $ | 1 064 930 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.