49 Rue CASINO · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 187,2 m² · constr. 1993 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 387 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623163796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
71090623163796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
593 111 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 212 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 623 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 656 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 113 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 240 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 716 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 266 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 010 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 558 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 810 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 411 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 777 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 750 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 182 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 777 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 57 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +96 649 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 877 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 155 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 930 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-30 · 73 m · Vendu 665 000 $ (3 573 $/m²) 186,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 865 662 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.