26 Rue ERABLES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 142,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623165778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
71090623165778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 157 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 925 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 174 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 66 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 759 525 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 925 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 404 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 209 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 713 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 478 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +71 553 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 453 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 475 $ Poids 45 % |
| 11 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 881 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 794 822 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 677 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 889 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.