108 Rue BELLEVUE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623166714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
71090623166714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 228 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 697 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 572 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 228 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 691 675 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 638 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 622 881 $ Poids 37 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 373 468 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 652 444 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 595 462 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 863 $ Poids 31 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 578 697 $ Poids 29 % |
| 10 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 681 971 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 554 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 292 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.