88 Rue PRES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 160,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623170043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
71090623170043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 389 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 807 630 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 783 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 186 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 921 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 486 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 809 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 783 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 600 $ Poids 55 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 429 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 659 969 $ Poids 54 % |
| 9 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 762 630 $ Poids 45 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 751 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 398 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −75 809 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 892 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 994 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 053 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 504 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.