91 Rue PIONNIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 176,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623170472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
71090623170472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 49 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 180 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 556 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 411 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 748 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 424 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 698 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 380 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 934 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 403 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 294 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 400 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +69 598 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 542 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 646 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 495 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 859 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 458 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 826 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −18 762 $ | 198 581 $ Poids 47 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 939 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 342 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.