76 Rue PIONNIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 402 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623171146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
71090623171146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 396 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 609 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 282 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 745 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 217 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 666 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 67 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 765 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 560 711 $ Poids 45 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 581 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 183 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 811 056 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 097 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 117 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 752 976 $ Poids 37 % |
| 12 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 700 988 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.