71 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 050 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 285,7 m² · constr. 1987 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 660 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623172192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
71090623172192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
593 222 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 395 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 989 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 221 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 003 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 200 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 149 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 548 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 149 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 287 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 044 004 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 317 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 284 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 405 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 967 234 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 266 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 270 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 271 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 321 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 353 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +129 621 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 219 111 $ Poids 39 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 859 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 053 743 $ Poids 38 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +87 975 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 076 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.