58 Rue CASINO · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 337 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 316,8 m² · constr. 2016 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 400 $
Rôle antérieur 823 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623173444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
952 400 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
71090623173444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 323 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 897 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 203 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 276 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +90 551 $ · Ajust. âge +66 840 $ | 1 374 617 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 313 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 540 026 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +124 595 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 213 557 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 571 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 1 378 441 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 239 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 558 753 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 322 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +112 517 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 496 709 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 57 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 193 059 $ Poids 32 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 852 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +98 223 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 243 788 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge +78 150 $ | 1 198 623 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, Rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-04-02 · 185 m · Vendu 1 041 000 $ (4 029 $/m²) 258,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 569 $ · Ajust. superficie +117 636 $ · Ajust. âge +67 665 $ | 1 472 870 $ Poids 13 % |
| 12 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +116 393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 293 221 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.