101 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 232,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 586 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623173928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
71090623173928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 320 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 497 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 888 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 304 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 983 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 183 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 789 741 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 187 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 725 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 211 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 186 139 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 547 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −56 979 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 129 632 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 258 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −35 332 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 948 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 222 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 849 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 998 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 287 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −81 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.