107 Rue BELLEVUE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 110,4 m² · constr. 1910 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623175079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
71090623175079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 11 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 133 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 495 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 581 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 618 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 169 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +70 688 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 672 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 179 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 626 258 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 660 $ Poids 46 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 613 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 077 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 571 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 443 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 306 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 693 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 853 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 154 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.