31 Rue PEUPLIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623175336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
71090623175336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 98 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 616 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 459 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 769 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 536 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 672 313 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 155 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 667 849 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 655 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 575 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 817 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 979 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 753 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 650 511 $ Poids 33 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 117 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-01 · 459 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 697 409 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.