35 Rue PEUPLIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 239,6 m² · constr. 1976 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623175483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
71090623175483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 471 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 931 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 464 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 900 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 591 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 820 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 676 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 049 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 267 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 085 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 72 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 743 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 292 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 866 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 650 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 330 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 168 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 880 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 447 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −67 249 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 038 577 $ Poids 54 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 901 287 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.