37 Rue PEUPLIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 112,5 m² · constr. 1997 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623175611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
71090623175611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 422 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 489 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 726 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 142 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 726 518 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 530 $ Poids 52 % |
| 6 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 535 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 874 680 $ Poids 42 % |
| 7 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 807 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 615 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 636 $ Poids 37 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 615 418 $ Poids 37 % |
| 10 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 702 490 $ Poids 34 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-01 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 249 $ Poids 30 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 820 856 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.