34 Rue PEUPLIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 188 m² · constr. 1987 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623175826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
71090623175826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 44 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 641 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 33 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 698 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 364 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 546 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 266 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 262 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 264 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 983 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 137 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 775 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 787 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 628 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 188 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 726 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 164 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 879 854 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 86 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +82 821 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 932 776 $ Poids 43 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 877 104 $ Poids 40 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 886 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.