98 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 200,4 m² · constr. 1988 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623181000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
71090623181000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 97 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 465 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 720 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 369 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 755 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 377 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 479 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 817 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 498 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 663 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 290 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 020 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 342 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 786 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 359 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 391 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −76 276 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 018 814 $ Poids 46 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 783 905 $ Poids 40 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −68 033 $ · Ajust. âge −63 212 $ | 853 517 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.