58 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 166,4 m² · constr. 1994 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 508 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623182268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
71090623182268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 191 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 318 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 155 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 740 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 263 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 905 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 911 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 681 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 935 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −987 $ | 209 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 811 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 136 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −60 492 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 961 521 $ Poids 51 % |
| 9 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 866 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 777 408 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 279 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 820 $ Poids 50 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 854 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 935 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 910 472 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.