39 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 173,4 m² · constr. 1995 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623183598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
71090623183598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 641 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 60 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 757 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 172 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 841 510 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 289 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 90 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 984 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 192 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 608 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 207 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 927 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 190 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 053 $ Poids 55 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 917 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 701 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 830 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 794 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 875 748 $ Poids 48 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 686 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 790 407 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.