107 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 164,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 526 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623184311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
71090623184311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 133 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 188 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 622 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 156 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 27 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 965 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 674 304 $ Poids 58 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 979 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 207 190 $ Poids 55 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 579 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 866 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 773 150 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 138 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −64 905 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 952 182 $ Poids 48 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 256 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −52 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 979 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 901 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 846 602 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.