111 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 174,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623184464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
71090623184464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 42 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 279 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 155 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 187 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 246 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 598 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 132 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 968 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 130 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 690 697 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 162 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 914 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 956 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 690 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 719 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 777 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 862 340 $ Poids 47 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 847 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 798 447 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.