31 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 322 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 376,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 700 $
Rôle antérieur 738 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623184852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
71090623184852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 406 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −104 937 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 433 518 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −56 925 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 192 497 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 173 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 095 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 219 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −142 716 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 912 095 $ Poids 35 % |
| 5 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 462 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −176 657 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 611 631 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 155 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +139 326 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 567 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 242 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +215 448 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 559 761 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 312 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +211 762 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 1 395 568 $ Poids 23 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 499 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +252 737 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 405 809 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 324 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +243 382 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 240 544 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 130 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +127 382 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 216 557 $ Poids 16 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 309 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 281 914 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.