39 Rue NOYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 205 m² · constr. 1974 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623185146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
71090623185146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 369 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 592 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 296 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 789 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 651 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 751 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 65 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 631 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 250 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 007 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 798 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 222 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −65 172 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 001 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 130 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 747 162 $ Poids 47 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 829 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 828 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 871 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 059 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.