120 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 84,7 m² · constr. 1966 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623185955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71090623185955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 19 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 162 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 618 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 162 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 620 307 $ Poids 42 % |
| 3 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 540 199 $ Poids 42 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 487 470 $ Poids 42 % |
| 5 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 028 $ Poids 41 % |
| 6 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 572 $ Poids 40 % |
| 7 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 120 $ Poids 40 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 201 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 525 466 $ Poids 36 % |
| 10 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 422 $ Poids 34 % |
| 11 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 487 610 $ Poids 33 % |
| 12 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 300 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.