29 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 166,4 m² · constr. 2003 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623186187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
71090623186187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 581 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 282 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 846 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 191 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 941 472 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 237 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 770 855 $ Poids 62 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 712 683 $ Poids 49 % |
| 6 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 371 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 820 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 347 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −60 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 928 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −51 772 $ | 805 285 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 218 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 609 637 $ Poids 45 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 892 536 $ Poids 41 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 946 022 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.