31 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 175 m² · constr. 1930 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623186325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
71090623186325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 15 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 98 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 220 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 274 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 712 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 327 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 929 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 95 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 463 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 462 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 085 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 188 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 842 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 908 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 798 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 816 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 006 $ Poids 43 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 885 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 419 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.