37 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 110,1 m² · constr. 1930 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623186612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
71090623186612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 4 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 82 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 544 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 267 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 573 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 617 582 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 199 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 671 811 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 42 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −43 354 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 625 455 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 357 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 647 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 162 $ Poids 40 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 508 $ Poids 37 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 629 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 629 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 728 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 169 $ Poids 31 % |
| 11 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 443 $ Poids 28 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 567 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.