41 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 116,3 m² · constr. 1955 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 202 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623186720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
71090623186720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 5 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 74 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 534 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 693 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 557 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 635 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 24 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 642 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 617 $ Poids 53 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 864 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 905 $ Poids 40 % |
| 7 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 715 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 635 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 068 $ Poids 39 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 440 $ Poids 36 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 990 $ Poids 35 % |
| 11 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 686 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −62 314 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 718 788 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-01 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 635 093 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.