2 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623187005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
71090623187005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 193 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 707 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 353 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 665 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 812 845 $ Poids 58 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 995 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 258 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 652 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 741 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 835 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 168 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 857 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 717 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 714 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 838 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 257 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −65 221 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 744 359 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.