24 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 308 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 400,6 m² · constr. 2021 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 625 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623187333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
71090623187333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 841 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 223 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 629 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −61 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 841 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −65 700 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 989 112 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 707 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −128 886 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 832 302 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 388 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 449 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 388 659 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 461 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +187 813 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 754 849 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −182 274 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 982 161 $ Poids 16 % |
| 8 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 542 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +271 011 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 761 949 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 627 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +261 841 $ · Ajust. âge +94 690 $ | 1 573 757 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 411 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +164 668 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 320 594 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 379 m · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −253 554 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 595 602 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 379 m · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −253 554 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 595 602 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.