26 Rue EGLISE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 185,2 m² · constr. 1976 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623187462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
71090623187462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 162 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 659 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 426 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 762 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 528 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 568 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 385 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 956 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 285 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 715 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 948 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 217 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 338 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +91 396 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 801 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 748 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 712 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 247 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 881 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 841 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 920 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +65 624 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 824 496 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.