96 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 182,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 510 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623190670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
71090623190670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 249 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 613 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 557 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 814 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 346 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 993 210 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 579 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 705 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 612 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 796 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 449 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 764 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 760 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 884 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 530 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 308 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 736 727 $ Poids 50 % |
| 12 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 711 241 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.