23 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 152 m² · constr. 1997 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623194246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
71090623194246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 235 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 900 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 659 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 226 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 879 977 $ Poids 65 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 567 024 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 202 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 769 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 826 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 772 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −75 667 $ | 745 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 837 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 774 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 715 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 883 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 80 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 722 090 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 683 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +75 003 $ | 974 787 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.