34 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 251,5 m² · constr. 1992 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 553 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623194410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
71090623194410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 278 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 998 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 308 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 960 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 447 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 103 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 118 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 653 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 951 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 115 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 928 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 299 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −66 840 $ | 1 107 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 64 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 164 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 626 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 873 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 863 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 031 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 997 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −43 762 $ | 979 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 202 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +72 018 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 812 663 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 197 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −67 129 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 238 933 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.