19 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 149,3 m² · constr. 1996 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623194427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
71090623194427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 256 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 894 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 649 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 240 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 868 952 $ Poids 64 % |
| 5 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 755 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 814 941 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +988 $ | 199 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 757 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 734 577 $ Poids 53 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 827 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 764 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 659 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +71 055 $ | 963 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 872 516 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 122 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 821 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 104 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 713 374 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.