2 Rue CARYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 286,3 m² · constr. 1998 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 693 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623194774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
71090623194774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 85 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 049 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 354 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 060 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 454 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 1 211 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 347 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 1 212 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 313 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +80 549 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 102 463 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 220 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 356 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 63 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 018 085 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 335 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 332 544 $ Poids 47 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 835 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +89 195 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 132 053 $ Poids 44 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 662 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 098 957 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 147 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 389 492 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 22 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +131 069 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 282 159 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.