124 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623195096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
71090623195096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 258 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 970 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 208 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 829 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 867 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 570 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 190 136 $ Poids 58 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 813 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 778 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 807 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 731 571 $ Poids 50 % |
| 8 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 660 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +35 528 $ | 924 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 894 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 728 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 33 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +58 340 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 787 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 833 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 139 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 680 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.