121 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 181,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 452 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623195140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
71090623195140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 323 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 358 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 687 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 118 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 586 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 153 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 92 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 235 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +81 416 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 810 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 832 034 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 209 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +65 739 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 859 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 667 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 294 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 704 606 $ Poids 45 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 789 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 814 978 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.