125 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623195342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71090623195342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 106 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 482 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 779 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 473 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 681 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 81 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 679 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 468 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 178 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +73 406 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 763 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 574 328 $ Poids 43 % |
| 8 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 570 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 826 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 569 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 762 987 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 644 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 769 214 $ Poids 32 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 635 168 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.