129 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 156,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623195715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
71090623195715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 310 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 918 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 268 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 793 689 $ Poids 66 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 816 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 746 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 751 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 173 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 073 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 183 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 754 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 837 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 740 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 602 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 832 554 $ Poids 44 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 807 801 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.