7 Rue BOSQUET · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 167,6 m² · constr. 1995 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 529 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623195963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
71090623195963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 322 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 175 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 745 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 290 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 912 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 882 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 687 821 $ Poids 59 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 715 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 780 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 590 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 186 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −57 376 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 969 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 861 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 845 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 803 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 806 101 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.