134 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623196813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
71090623196813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 360 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 579 $ Poids 76 % |
| 2 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 779 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 931 $ Poids 65 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 263 $ Poids 60 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 963 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 830 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 108 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 726 556 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 572 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 854 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 299 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 760 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 173 057 $ Poids 50 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 871 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 701 588 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 608 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 833 754 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 762 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 712 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.