29 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 219,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 554 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623198513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
71090623198513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 303 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 728 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 655 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 636 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 951 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 780 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 400 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 037 642 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 702 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −58 943 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 890 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 579 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 736 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −69 709 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 861 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 673 419 $ Poids 51 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 859 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 484 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 045 983 $ Poids 47 % |
| 11 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 991 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 371 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −58 289 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 830 942 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.