32 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 262 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 205,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 600 $
Rôle antérieur 897 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623199711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 800 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
71090623199711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 85 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 380 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 734 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 663 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 650 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 381 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 804 122 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 562 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 077 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 476 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −63 966 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 081 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 489 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 826 917 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 863 909 $ Poids 42 % |
| 10 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −57 390 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 907 923 $ Poids 39 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 870 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 907 627 $ Poids 34 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −74 972 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 962 962 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.