97 Rue BESNER · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 244,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 597 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633019048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
71090633019048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 186 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 041 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 230 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 002 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 178 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 150 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 823 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 1 018 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 749 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 072 157 $ Poids 68 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 668 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 907 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 251 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −56 824 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 154 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 466 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 439 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 494 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 365 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 740 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 902 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 1 167 853 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.