73 Rue VINAIGRIERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 288 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 310,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 774 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633101636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
71090633101636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 259 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 133 424 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 179 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +78 491 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 301 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 206 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +112 016 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 304 217 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 76 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 520 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 166 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +112 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 160 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 480 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 313 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +105 099 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 093 880 $ Poids 38 % |
| 8 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 109 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +100 085 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 423 228 $ Poids 37 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 517 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +87 268 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 178 933 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 310 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 148 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 939 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +126 201 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 1 321 556 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 130 393 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.