26 Rue CARYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 228,4 m² · constr. 2003 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 646 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633103261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
71090633103261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 187 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 007 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 653 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 875 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 325 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 251 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 716 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 248 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −52 482 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 970 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 124 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 324 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −66 044 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 114 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 895 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 984 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 769 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 039 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 156 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 462 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +55 337 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 780 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +63 209 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 934 752 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.