18 Rue CARYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 162 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 278,2 m² · constr. 2004 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 400 $
Rôle antérieur 700 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633103396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
71090633103396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 79 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 58 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 066 209 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 353 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 228 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 298 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 075 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 237 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 296 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 132 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 375 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 107 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 030 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 761 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +72 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 146 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 266 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 777 $ Poids 50 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 574 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 113 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 82 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +111 517 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 296 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 994 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 567 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.